备注 |你对宠物医院的资本运营了解多少？

上周末, 哥哥在医院的资金操作总结中, 由首都医学小组副会长李阳在宠物医院院长的培训中刻了一课。整理一些实用的干货说明, 供参考。

投资机构: 金融投资者和战略投资者

金融投资者的主要特征:

1、金融投资为主。PE/VC 一般以财务投资好, 为目标企业提供的资源主要是财力资源, 而另一些则可提供增值资源和服务相对有限, 如管理、人才、工业连锁推广服务。他们经常重视医院团队的管理能力, 赋予医院管理者更大的自主权。以罕见的牙科事业部为例: 启鹏华盈、德福资本和启明创业于 2010年, 2011 和2014多轮投资在本司几乎亿美元, 这是非常重要的, 成立团队本身有一个完整的独立管理制度和能力。

2. 投资期相对较短。PE/VC 受基金投资和退出年限限制, 通常投资期为3-5 年, 外加2年退出期。以美中、妇产医院为例: 2010、美中和实施一轮融资, 引进君联投资、光大基金和空间基金等投资机构;在 2013年11月, 美国和中国实施第二轮融资, 华宝平投资集团率领投资1亿美元, 光大基金和空间基金也投资了俊莲被撤回由于目前的基金到期。

3. 投资回报率高。为了获得较高的投资回报率 (典型的内部投资回报率约为 20%), PE/VC 在投资过程中, 投资目标的一般要求有了更高的增长. 而连锁专业则是由于其短期内的明确盈利模式和快速可以复制性和青睐凝视。相比之下, 单一的综合性或大型专科医院很难在短期内获得更高的回报。一方面, 这些医院孵化周期缓慢, 通常可能需要4-5 年的时间来实现一个休息, 甚至7-8 年的时间来恢复投资。另一方面, 大型医院也有设备购置、医院扩建和一系列后续投资, 其资本支出也不容低估。

战略投资者的主要特征:

1. 报告了长期战略投资的远景。医疗服务业是一项重资产, 一个长期的行业回报期, 产业群由于自身的实力, 可以作为一个长期的目标, 与医院一起寻求可持续的增长。

2. 根据自己的优势, 选择投资目标。不同产业群在主体上有不同的选择, 根据其市场地位和优势, 实现不同的投资策略, 然后选择对象。

3、积极参与岗位管理, 提高医院运行和平平台价值空间。行业集团往往完成医院投资, 参与其人、财富管理, 通过对经营效率、质量的提高, 从而改善了获得医院的财务状况, 进而获得长期回报和价值提升。

医院融资模式介绍:

债务融资、股权融资、PPP 融资;

其中, 银行贷款是一种较为常见的融资方式, 与发行债券和融资租赁相比, 具有融资速度快、资本成本低、融资弹性高等优点。

融资租赁具有三基本特征: 所有权与使用权分离、融资与融资相结合、租赁期分期付款。

直接租赁是融资租赁的主要形式, 承租人的租赁申请, 出租人按照承租方的要求购买, 然后出租给承租方。主要涉及承租人、出租人两方;

售后租金是指承租人由于需要资金等原因, 将自己的资产出售给出租方, 然后以租赁形式从出租人的租金回到使用权的资产完好无损。主要涉及承租人、出租方两个当事人。

项目贷款的一般贷款审批流程

和所需材料 (流动资金贷款, 项目贷款)

1、税务登记证、税务证明复印件;

2、公司章程、验资报告、法定代表签字样本、决策机构 (如董事会) 签字样本;

3、近三年财务报表及最新月度财务报表及附注;

4、采取信用 (质量) 的担保方法, 提供证明 (质量) 的产权, 由决议颁发的权威 (质量), 银行批准的评估

(a) 工程处发出的担保材料质量的评估报告;

1、其他经批准的文件按照国家规定, 如 EIA 报告、政府特许经营权、土地使用权等文件;

2. 如果借款人在公开组织中发行债务, 则有必要向评级机构收取借款人的评级报告;

3、借款人的内部文件, 如前一年的财务管理报告;

4、担保人的材料同上。

5、项目贷款依据上述材料还需提供项目记录、批准文件、项目土地、环境影响评估、水利用和其他资源核定文件的占用。

企业资产证券化的基本资产类型

收入权类: 收入权类资产是企业有权对未来现金流的享受收入;

债务类别: 债券资产是企业根据合同签订和履行要求债务人在约定的时间内商定的合同权利金额, 债券资产可以结构化和设计实现核算表;

企业资产证券化的发展历程

医疗机构在医院投资的方式

医院在医疗机构投资的主要方法有: 新的、持股的、控股的、收购的、重组的、特许经营的 (PPP) 等。

名字是略带黄色的香草作者: 兄弟雕刻

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